Till salu            Sålda objekt             Om oss                Kontakta oss            Länkar              Startsidan

 

Klicka här för fler bilder ØØ

Kommun:              

Kungsbacka

Tomt:                        

1445 m², friköpt, Naturtomt.

Byggår:                    

1957 Tillbyggd 1992 med övervåning
Bo + biarea: 137 + 90 m² (taxeringsinformation)

Pris:                                                        Såld!

Entrén

Plan 1

Första våning har två separata förråd samt en extra utetoalett med tvättställ. Entré från norr bakom huset.
Entréhall med 2 garderober för ytterkläder samt ett städskåp. Äldre kök med spis, spisfläkt, micro, kyl och frys. Laminat i köket. Utgång från köket till en stor uteplats mot söder. Fin utsikt över havet från uteplatsen!
Från köket och hallen till höger går man in till sällskapsavdelningen som består av två rum. Ett vardagsrum och ett sällskapsrum med en braskamin. Båda rummen inkl. köket har renoverats inför försäljningen. De gamla tapeterna har tagits bort och väggarna har spacklats. Nya vävtapeter har tapetserats och målats. Vardagsrummets golv har slipats och lackats. Nytt parkettgolv i sällskapsrummet!

Plan 2

En trappa upp till övervåningen. Övervåningen består av ett större allrum med balkong mot söder. Nyslipat och nylackat parkettgolv. Två sovrum varav ett med en förvaringsutrymmen bakom skjutdörrar. Nytt parkettgolv!
Det andra sovrummet ligger i anslutning till toaletten med duschhörna.

Taxeringskod                                     220 Småhus, helårsbostad för 1-2 familjer                                                               Kommun                                              Kungsbacka                                                                                                            Adress                                                  Skogsallén 9                                                                        Fastighetsbeteckning                      Kungsbacka Hanhals 3:24                                   
Taxeringsvärde
  
                              2
558 000 kr (år 2011) varav byggnad  940 000 kr                                    
Bef. pantbrev                                     2 st. totalt 603 000     
Servitut                                                Andel i samfällighet/GA: Hanhals GA:10
Last, Avtalsservitut: Brunn mm               Planbestämmelser                            Detaljplan                  Genomförandetid 1997-02-06
Övrigt                                                    Sluttande skogsbevuxen tomt bakom huset med många möjligheter!

Driftskostnader                                 Ca 28 053 kr/år med 1 person i hushållet                                                            

Fördelning: Uppvärmning   16 000 kr
  Sotning        800 kr
  Vatten/avlopp     3 500 kr
  Renhållning     1 875 kr
  Väg Samfällighetsavgift     1 000 kr
  Försäkring (exkl. lösöre)     4 878 kr

Övrigt byggnad    
En idé är att bygga ut en altan i anslutning till den nuvarande uteplatsen i höjd och ovanpå garagebyggnaden framför huset. På så sätt kan man ta till vara trädgården på ett bättre sätt och samtidigt få en härlig altan och en enastående utsikt härifrån. Det skulle samtidigt höja värdet på fastigheten!                              

Övriga byggnader                              
Garagebyggnad om totalt 75 kvm. Garage ca 35 kvm som kan göras om till ett tvåbilsgarage plus en lägenhet på ca 35 - 40 kvm! Nytt plåttak 2010 på hela garagebyggnaden!

Byggnad

Byggnad typ                                       1 ½ plans villa

Byggnadsår                                         1957 Tillbyggd 1992 med övervåning                                               

Vatten/avlopp                                      Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp

Antal rum                                              6 st .

Varav sovrum                                      3 st.
Fasad                                                    T
Utvändigt plåtarbete                         
Lackerad plåt
Stomme 
                                               Trä                                                                                                               Fönster                                                  2 & 3-glas                                                                                                                     Tak                                                          Betongpannor
Uppvärmning              
                       
Direktv. el. Luft/luft värmeväxl. och ventilationsaggr. RDAA med återvinn

Bjälklag                                                  Trä      
Grundläggning                                    
Betongplatta/betongplintar

Nätbolag                                                Fortum
Elleverantör
                                          
Fortum
Elförbrukning                                      
16 002 kWh/år                                           

Omgivning                                                 

Allmänt      Återvändsgata. Området är mycket eftertraktat och med många nyinflyttade barnfamiljer. Hanhals är ett jordbruksområde. De flesta husen i området är relativt nya. Från början var det ett sommarstugeområde men är idag nästan uteslutande permanentboende. Sommartid är det båtlivet, surfing och kiting som gäller. Inte ovanligt att se 30 till 40 brädseglare på en gång så fort det blåser.
På vintern är det skridskoåkning, segelflyg och andra vinteraktiviteter ute på fjorden. Området är också samlingsplats för alla tänkbara flyttfåglar som stannar ett tag för att flyga söderut. T o m havsörnen finns i området. Ett skådespel som aldrig tar slut med hundratals fåglar på en gång. Sommartid släpper markägaren ut får vid stranden. Markägaren arrenderar även ut marken till hästägare större delen av året.
Det finns två båthamnar med bryggor i området med möjlighet till båtplats!

Kommunikation    Busshållplats vid Varbergsvägen ca 4 km från bostaden. Skolbussen stannar några hundra meter från huset.

Övrigt   Hanhals har dessutom en underbar badplats med både klippor, bryggor och sandstrand. En badplats som ligger på gångavstånd från fastigheten. en mycket populär och uppskattad badplats med många badgäster.

Parkering   Många parkeringsplatser utanför garaget!

Övrigt   Uppgifterna angående boarean är hämtade från taxeringsinformation samt en kontrollmätning av ritningarna. Arean kan av olika skäl vara felaktig och den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför göra en egen uppmätning av boytan! Grundläggningen på den äldre delen som byggdes -57 är betongrör fyllda med betong. Tillbyggnaden av vardagsrummet och spisrummet -67 består av en bottenplatta på 10 cm.

Vägbeskrivning   Kör genom Kungsbacka och därefter gamla Varbergsvägen mot Fjärås. Kör över Rolfsån och tag därefter till höger mot Hanhals över järnvägsviadukten och sedan direkt höger efter viadukten. Kör några km och genom bondgården och under motorvägen. Kör några hundra m fram till skylten Vårdkaseberg. Kör rakt fram mot Vårdkaseberg och följ vägnr. fram till 13B.

                              

            Kontakta mäklaren Tomas Wåhlander för mer info och personlig visning!                                                     

 
Wåhlanders Fastighetsbyrå  Tel: 0300 - 77 881
Vårdkaseberg  10

Mobil:    0702 -  345 310

434 98 Kungsbacka E-mail:  wf@bredband.net

                                                                                                                                                                                                      

 

 

© 2007 Wåhlanders Fastighetsbyrå I Vårdkaseberg 10 I  434 98 Kungsbacka  I  Tel: 0300-77881  I  Mobil: 0702-345 310  I  Mail: wf@bredband.net  I