Till salu            Sålda objekt             Om oss                Kontakta oss            Länkar              Startsidan

 

Klicka här för fler bilder ØØ
Beteckning Mark Ljungvik  1:5
Tomt 17 700 m², friköpt
Taxeringsvärde 750 000 kr (år 2010)             Varav byggnad  425 000 kr
Taxeringskod 221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Vatten/Avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp med 3-kammarbrunn och infiltration.
Bef. pantbrev 6 st, totalt 2 250 000 kr
Övrigt Tomten är totalt på 17 700 m². Friköpt strandtomt. 2 privata sandstränder. Egen brygga. Söderläge och västerläge-
   
   

Byggnad

 
Byggnadsår 1970 ombyggt 1999
Tak Betongpannor                           Bjälklag Trä
Fasad Trä                                             Grundmur Betongsten
Utv. plåtarbete

Lackerad plåt                           Grundläggning Torpargrund/källare

Fönster 2 och 3-glas
Stomme

Trä

Uppvärmning El, luft/luft, värmepump och kamin
Ventilation Självdrag
Driftkostnad C:a 24 247 kr/år med 2 personer i hushållet
Fördelning: Total elkostnad   15 788 kr
  Sotning        696 kr
  Slamsugning av egen brunn     1 290 kr
  Renhållning     1 825 kr
  Försäkring (exkl. lösöre)     2 000 kr
  Övrigt     2 648 kr
Kommentar I övrigt ingår Anticimex med 1 095 kr och Securitas med 1553 kr.
Elförbrukning 10 300kWh/år
Nätbolag Vattenfall
Elleverantör Göta Energi
Övrigt byggnad Stor uteterass i söder vid huvudentrén.
  Inglasad veranda mot väster.
Övriga byggnader Gäststuga 1:
 

Är på ca 30 kvm med kök. Kyl, frys, spis, mikrovågsugn och diskbänk. Möblerbar hall (plats för en ytterligare säng). Två sovrum varav ett med våningssängar. Sep. duschrum med duschkabin, toalett, tvättmaskin och torktumlare.
Stugan ligger i anslutning till huvudbyggnaden med en fantastisk utsikt över sjön. Bygglov finns för att bygga ihop gäststugan med huvudbyggnaden.

  Gäststuga 2:

 

Är på ca 15 kvm med två fasta sängar och en garderob. En mindre uteveranda att sitta och njuta av sjöutsikten. Gäststugan ligger helt avskilt från huvudbyggnaden ca 30 -40 meter från stranden.

  Gäststuga 3:
 

Är en bastustuga (el aggregat) med förråd. Den ligger precis vid sjökanten och har veranda där man kan sitta (eller ligga i hängmattan intill ) och njuta av den enastående utsikten över vattnet, sandstranden och den egna bryggan med båten. Stugan ligger mot väster med solnedgång i sjön. Ett otroligt läge som bara måste upplevas!

   

Interiör

Huvudbyggnad:

Det finns 2 ingångar till byggnaden.
Huvudentrén är via altanen i väster till en möblerbar hall. Till höger i hallen ligger föräldrasovrummet med gott om garderober. I anslutning till hallen och sovrummet finns en gästtoalett med toalett och tvättställ. Utsikt över sjön härifrån. Från huvudentrén och hallen går det en trappa ner till ett allrum alt. ett större sovrum. Här finns 2 garderober och ett extra rum som är förberett för dusch/toa och tvättställ. Här finns även en matkällare. Klinkergolv i allrummet och matkällaren.

Vardagsrum med öppen spis, träplank på golven och liggande panel på väggarna.

Stort och ljust kök med många fönster och med matplats för den stora familjen. Köket är på ca 34 kvm och är den givna samlingspunkten för familjen. Här finns gott om plats med stora arbetsytor. Spis, spisfläkt, kyl/frys och mikrovågsugn.

I anslutning till köket mot väster finns en stor inglasad veranda med skjutdörrar mot trädgården i väster. Från verandan har man en enastående utsikt över sjön och över halvön. Här sitter man skyddad mot väder och vind. Byggnaden ligger högt över sjön och från verandan har man utsikt åt både söder, väster och mot norr.
Det finns även en mindre hall i anslutning till köket från verandan.

Bo+biarea

94+80 m² (säljarens information och skiljer sig från taxerad information som är angiven till 94 + 30 kvm)

Antal rum

6 st. varav 4 - 5 st. sovrum
I gäststuga 1 finns 2 sovrum och i gäststuga 2 är 1 sovrum vilka ingår!

   
Omgivning  
Allmänt

Befolkningsmängd ca 1000 personer är bosatta i församlingen varav 400 bor i tätort.
Avstånd till andra orter och städer: Kinna är 1.8 mil. Borås 4,8 mil. Göteborg 7,4 mil. Varberg 5,3 mil och Kungsbacka ca 4,5 mil.
Marks kommun har ca 33 000 invånare.

Kommunikation

www.vasttrafik.se

Närservice

Skolor/barnomsorg:
Kullabyns förskola och Toreskolan www.mark.se
Gymnasieskola finns i Skene
Marks Gymnasieskola www.mark.se/gymnasieskola

Parkering Parkeringsplatser för många bilar i anslutning till huset.
Övrigt På halvön finns gott om både kantareller och Karl-Johan svamp, blåbär, lingon, björnbär, vinbär och äppleträd. Västra Öresjön är mycket fiskrik enligt säljarna!
 

Biytan som är angiven till 80 kvm skiljer sig från taxerad information som är angiven till 30 kvm (källaren/undervåning ca 28 kvm). Gäststuga 1 är på ca 30 kvm. Gäststuga 2 är på ca 10 kvm och bastustugan är på ca 10 kvm. Totalt 50 kvm vilket är skillnaden mellan taxerad information och säljarens information. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför göra en egen uppmätning av boyta och biyta.

Vägbeskrivning

Vägbeskrivning Kör till Horred i Marks kommun. Mittemot Statoilmacken kör mot Istorp, Kungsäter. Följ sedan skyltarna mot Torestorp. Du kommer att passera Öxnevalla kyrka som du har på vänster hand. När du ser sjön (Västra Öresjön) på vänster sida efter en berg och dalbana, kommer du fram till en åker på vänster sida med en liten väg. Kör in där, ett beige hus med gröna knutar. Huset syns inte från vägen!

                                

            Kontakta mäklaren Tomas Wåhlander för mer info och personlig visning!                                                     

 
Wåhlanders Fastighetsbyrå  Tel: 0300 - 77 881
Vårdkaseberg  10

Mobil:    0702 -  345 310

434 98 Kungsbacka E-mail:  wf@bredband.net

 

© 2007 Wåhlanders Fastighetsbyrå I Vårdkaseberg 10 I  434 98 Kungsbacka  I  Tel: 0300-77881  I  Mobil: 0702-345 310  I  Mail: wf@bredband.net  I