Till salu            Sålda objekt             Om oss                Kontakta oss            Länkar              Startsidan

 

Klicka här för fler bilder ØØ

Kommun:              

Kungsbacka

Område:                

Kungsbacka - Hammerö  

Antal rum:            

 5 st. varav 3-4 sovrum

Boyta:                    

140 (säljarens information)  

Biyta:                      

410 kvm  

Tomt:                        

9440 m², friköpt, Trädgård, innegård och hagar för hästar.

Byggår:                    

1857

Pris:                                                       Såld!

Interiör

Bo + biarea:  

140+410 m² (säljarens information)
Antal rum 5 st. varav 3-4 st. sovrum
Kök: Köket som är toppmodernt har en underbart gammal fin vedspis från 1800-talet som fungerar utmärkt. (däremot inte bakugnen). Något blandad ålder på köksinventarierna. Ny kyl/frys från Husqvarna 2008. Diskmaskinen från Electro Helios från 2006/7. Spis och fläkt ca 10 år gamla. Keramikhäll och kakel och klinkers på golvet.
Badrum: Kombinerad duschrum/tvättstuga och separat toalettrum
Tvätt/grovkök  Tvättstuga med nyare tvätt- och torktumlare från Bosch. Arbetsbänk med tvättho för grövre smutstvätt. Plastmatta på golvet!
Rumsbeskrivning etc. Allmänt:

En underbar gård strax utanför Kungsbacka. Stockvirkeshus i ett utmärkt skick. Gårdsplanen är anlagd på 1800- talet. Huset är varsamt renoverat i ursprunglig stil. Fönster, dörrar, färgval och tapeter går tillbaka till slutet på 1800- talet. Några av brädgolven i huset består av originalplank från den tid när huset byggdes.

Bottenvåningen:                                                                                                   Det finns två ingångar. En huvudentré och en köksingång. Vid huvudentrén går man upp till andra våningen. Det finns tre rum och kök, kombinerat duschrum/tvättstuga. Underbara gamla trägolv i vardagsrummet och i biblioteket. Det finns en gammal braskamin i vardagsrummet från 1800-talet som ägaren fått som privat gåva. Ingår tyvärr inte i försäljningen!                      Vid groventrén kommer man in i en hall för ytterkläder och direkt in till tvättstugan. Mycket praktiskt eftersom man oftast kommer direkt från stallet.   Vidare finns det fina och mysiga köket i anslutning till denna groventré.

Övre plan:                                                                                                            Består av 2 st. rum. Ett används som sovrum och det andra rummet som allrum eller mysrum. Båda rummen har takfönster. Fina gamla trägolv. Direkt i anslutning till dessa rum finns ett ytterligare stort oinrett utrymme som kan tilläggsisoleras och göras om till bostadsrum. Även här fina gamla trägolv. Många fina detaljer från byggnadens bärande konstruktion som kan sparas.

   Övriga byggnader

Sep. lada (se planritning) som är på totalt ca 410-415 kvm på mark. Till detta finns diverse loft i byggnaden. I ladan ingår ett väl fungerande stall med 6 st. boxar i trä. Stallet är förberett för ev. utbyggnad. Isolerad, uppvärmd sadelkammare. Foderrum med skåp och foderlårar för varje häst. Idag finns 6 hästar på gården. Möjlighet för den nya ägaren till extra inkomster genom uthyrning av boxplatser.

I anslutning till stallet finns stora utrymmen för förvaring av hö, halm, spån och annat som behövs för att driva en hästgård.

 

Taxeringskod                                     220 Småhus, helårsbostad för 1-2 familjer                                                               Kommun                                              Kungsbacka                                                                                             Område                                                Kungsbacka - Hammerö                                                                                       Adress                                                  Fogdegårdsvägen 39                                                                         Fastighetsbeteckning                      Kungsbacka Hammerö 7:21                                                           Taxeringsvärde                                  873 000 kr (år 2007) varav byggnad  415 000                                         Servitut                                                 Andel i samfällighet/GA: Hammerö GA:3                                                                Bef. pantbrev                                      975 000 :- (3 st.)                                                                                                  Planbestämmelser                            Byggnadsplan                                                                                                    Driftskostnader                                  Ca. 46 660 kr/år med 2 personer i hushållet 
                                                     

Fördelning: Hushållsel  37 000 kr
  Vatten/avlopp   5 500 kr
  Sotning       400 kr
  Väg/samfälligh.avg.      300 kr
  Renhållning      960 kr
  Försäkring (inkl. lösöre)   2 500 kr

Byggnad

Byggnad typ                                       1 ½ plans villa

Nybyggnads år                                   1857                                                                                                 Vatten/avlopp                                      Kommunalt vatten året om, enskilt avlopp                                                           Antal rum                                              5 st.                                                                                                                               Varav sovrum                                      3-4  st.                                                                                                                    Fasad                                                     Trä                                                                                                                                 Utvändigt plåtarbete                          Plåtisol                                                                                                          Stomme                                                 Trä, stockvirke                                                                                                 Fönster                                                  2-glas energi                                                                                               Tak                                                          Betongpannor                                                                                                              Uppvärmning                                       Direkt el                                                                                                   Ventilation                                             Självdrag                                                                  Bjälklag                                                  Trä                                                                                                                           Grundmur                                              Natursten                                                                                                    Grundläggning                                     Betongplatta

                                                                                                                                                                     

Övrigt

Betr. uthus, ekonomibyggnad som är uppmätt till ca 410 kvm finns även ett loftutrymme som kan göras om till en lägenhet på ca 50 kvm. Se ritning!

Tillträde Enligt överenskommelse

Vägbeskrivning     Kör genom Kungsbacka förbi stoppljusen Hydro-macken. Kör förbi Hammerö mot Fjärås. Tag in Fogdegårdsvägen på vänster sida när du lämnat Kungsbacka innan Rolfsån. Andragården på vänster sida!

 

 Kontakta mäklaren Tomas Wåhlander för mer info och personlig visning!                                                     

 
Wåhlanders Fastighetsbyrå  Tel: 0300 - 77 881
Vårdkaseberg  10

Mobil:    0702 -  345 310

434 98 Kungsbacka E-mail:  wf@bredband.net

                                                                                                                                                                                                            

 

© 2007 Wåhlanders Fastighetsbyrå I Vårdkaseberg 10 I  434 98 Kungsbacka  I  Tel: 0300-77881  I  Mobil: 0702-345 310  I  Mail: wf@bredband.net  I  Uppdaterad 2012-02-16 I