-

Till salu            Sålda objekt             Om oss                Kontakta oss            Länkar              Startsidan

 

Klicka här för fler bilder ØØ  

Kommun:              

Kungsbacka

Område:                

Onsala - Buerås

Antal rum:            

4 st. varav 3-4 sovrum

Boyta:                    

140 kvm (Säljarens information)

Biyta:                      

10 kvm (Säljarens information)

Tomt:                        

1051 m², friköpt, trädgårdstomt.

Byggår:                    

2010 Altan och murar/markarbete 2011

Pris:                                                         Såld!

Rumsbeskrivning

Arkitektritad villa byggd av Loguz AB som iriktar sig på att bygga med mycket hög standard och finish.
Stort vardagsrum med exklusivt italienskt designkök och med köksinventarier av absolut högsta klass.
Högt i tak ger en skön känsla av volym när man kommer in i huset. Byggnaden ligger i sydväst läge vilket
ger med mycket ljusinsläpp både i vardagsrummet och i köket. Genomgående fina parkettgolv i hela huset.
Mycket låga uppvärmekostnader ger en låg elförbrukning för hela huset vilket är ett stort plus för fastigheten

Entré  Ljus och stor möblerbar hall med inglasade spegelskjutdörrar. Svart klinkers på golvet och modern design på väggar. Gott om plats för ytterkläder. Centraldammsugare för huset som är väl dold innanför skjutdörrarna!

Vardagsrummet  Stort vardagsrum med stora glaspartier från golv till tak och ryggåstak. Från vardagsrummet som ligger mot sydväst ser man rakt in i naturen. En vacker tavla som skiftar med årstiderna. Från vardagsrummet är det en utgång till en jättefin uteplats som ligger både mot öster och morgonsolen och mot sydväst vilket är mycket praktiskt. Vardagsrummet är på ca 46 kvm med ljusa väggar. På golvet ligger mattlackad ekparkett. I taket är det infällda ljusspottar.

Kök    I direkt anslutning till vardagsrummet ligger köket med öppen planlösning. Köket är ett Italienskt designkök från Arrital och komplett maskinpark i rostfritt. Köks-ö med induktionshäll. Man har en inredning med ljusa luckor upptill och mörkare nertill i som går i brunt. Även köket har ryggåstak. Modernt mosaik-kakel av senaste modell på golvet. Köksfläkt från Fjäråskåpan med motor på taket som ger en låg extrem låg ljudnivå. Kyl och frys av lågenergimodell. Diskmaskin också av tyst modell. Inbyggd ugn och mikro. Nätverk för data, tv och tele finns i köket!

Tvätt/grovkök    En imponerande tvättstuga som har allt man kan önska dig och en av de snyggare grovkök du varit i. Många skåp och en arbetsbänk med vask. Samma italienska tillverkare som köket. Praktiskt fönster vid arbetsbänken. Utgång till trädgården. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Värmepanna Bosch EHP 2,0 EW som enl. energideklarationen ger en beräknad årsförbrukning på ca 18 671 kWh. Klinkers på golvet och ovanför arbetsbänken sitter ett snyggt påkostat kakel. Vind ovanför grovköket som kan användas som förråd då man har lagt golv här. Stege finns till vindsluckan.

Föräldrasovrum    Föräldrasovrummet är mycket väl tilltaget med en golvyta på ca 20 kvm med gott om plats för både möbler och säng. Glasade garderobsväggar med gott om utrymme. Ljusa väggar. Parkett på golvet. Här finns nätverk för tv, data och tele.

Kontor eller babyrum Med ingång från föräldrasovrummet finns ett extra rum som kan användas efter behov. Klädkammare - kontor eller varför inte som barnkammare!

Badrum 1 I anslutning till föräldrasovrummet ligger badrummet med bubbelbadkar och separat dusch. Mycket påkostad och smakfull inredning. Ett stort helkaklat badrum som är av absolut högsta klass.

Gästtoalett med dusch     Helkaklad gästtoalett. Duschrum och toalett för de två sovrummen. Samma typ av inredning som badrummet.

Övrigt byggnad  Nybyggd jättestor altan framför hela huset i sydväst läge med både morgonsol och kvällssol. Flera uteplatser både i anslutning till köket och till entrén. Altan är helt insynsskyddad. Högt läge på huset och altanen gör att man får panoramautsikt över området och över den vackra naturen.

Övriga byggnader Nybyggd isolerad Friggebod på 10 kvm. El är indragen!

Taxeringskod                                     220 Småhus, helårsbostad för 1-2 familjer                                                               Kommun                                              Kungsbacka                                                                                             Område                                                Onsala - Buerås                                                                                   Adress                                                  Bueråsvägen 12
Fastighetsbeteckning                      Kungsbacka Bäcken 3:15                                                                Taxeringsvärde                                 
1 208 000 kr (år 2010) varav byggnad  450 000 kr            
Servitut
                                                Andel i samfällighet/GA:Bäcken GA:1, Onsala-Buerås GA:3
Bef. pantbrev                                      2 st. totalt 3 600 000 kr                                  Planbestämmelser                            Byggnadsplan
Övrigt                                                    Lättskött trädgårdstomt med en mindre gräsmatta!

Driftskostnader                                  27 693 kr/år med 4-5 vuxna personer i hushållet
                                                           

Fördelning: Uppvärmning 17 000 kr
  Hushållsel   5 000 kr
  Vatten/avlopp   4 362 kr
  Renhållning    1 331 kr

Byggnad

Byggnadsår                                         2010 Altan och murar/markarbete 2011

Vatten/avlopp                                      Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Antal rum                                              4 st.                                                                                                                               Varav sovrum                                      3 - 4 st.
Fasad                                                     Trä                                                                                                                                 Utvändigt plåtarbete                         
Lackerat plåt
Stomme 
                                               Trä                                                                                                               Fönster                                                  3-glas                                                                                                                     Tak                                                          Betongpannor
Uppvärmning              
                       
Bosch värmepanna. Vattenburen golvvärme

Ventilation                                             Mekanisk frånluft med återvinning
Energideklaration                               Energideklaration är utfärdad år 2009 med förbrukning
                                                                 50,6 kWh/kvm (Atemp) och år.

Bjälklag                                                  Trä                                                                                                                               Grundläggning                                     Betongplatta

Övrigt
Över hela "sovrumsdelen" (den del som inte har ryggåstak) finns ett stort vindsutrymme. Här ligger golv i
mitten med plats för vinterförvaring.

Omgivning                                                 

Allmänt  Området är ett aktivt med många nya fastigheter. Ett blandat boende med både nya hus och äldre sommarstugor som är ombyggda till permanentboende. Kommunalt vatten i området har gjort att många
byggt om sina sommarstugor och flyttat hit. En underbar lantlig miljö och fin utsikt över ängarna.
Ett mysigt boende för den som vill bo lite avskilt men ändå nära Kungsbacka och Göteborg.

Kommunikation  Bussshållplats finns några hundra meter från huset vid Valldavägen. Det tar 10 -12 min
att nå E6:an till Göteborg eller söderut mot Varberg med bil. Skolbussen stannar utanför huset!

Närservice  Skolor. Fjordskolan - förskoleklass till skolår 5
Iseråsskolan - förskoleklass till skolår 5
Kapareskolan - skolår 6 till 9 år 
Kyrkbyskolan - förskoleklass till skolår 5
Presseskolan - förskoleklass till skolår 9
Fristående skola - Montessori till skolår 9

Parkering  Det finns gott om parkering vid huset både framför och vid sidan av huset. Nyanlagd stensatt uppfart och parkeringsplats. Förberett för att bygga garage alt. carport! Dränering är nyligen utförd!

Övrigt  Många barnfamiljer i området enligt säljarna!

Vägbeskrivning  Kör Vallda vägen mot Gottskär förbi Lerkil och Västra Hagen. Kör in vid skylten Buerås
och kör fram till Buråsvägen som viker av till vänster efter några hundra meter.
Huset ligger sedan på höger sida av vägen nr 12!

 

 Kontakta mäklaren Tomas Wåhlander för mer info och personlig visning!                                                     

 
Wåhlanders Fastighetsbyrå  Tel: 0300 - 77 881
Vårdkaseberg  10

Mobil:    0702 -  345 310

434 98 Kungsbacka E-mail:  wf@bredband.net

                                                                                                                                                                                                            

 

© 2007 Wåhlanders Fastighetsbyrå I Vårdkaseberg 10 I  434 98 Kungsbacka  I  Tel: 0300-77881  I  Mobil: 0702-345 310  I  Mail: wf@bredband.net  I  Uppdaterad 2011-07-09 I