Till salu            Sålda objekt             Om oss                Kontakta oss            Länkar              Startsidan

 

Klicka här för fler bilder ØØ

Kommun:              

Kungsbacka

Tomt:                        

1442 m², friköpt

Byggår:                    

1977
Bo och bi area: 168+78 m² (taxeringsinformation)

Pris:                                                      Såld!

Interiör

Mycket välplanerad villa med många fina planlösningar. Öppen planlösning i kök och vardagsrum gör
att man tar tillvara på den fina havsutsikten som man även har från allrummet på plan 3. Ett förslag från
säljarna är att man i plan 3 övervåningen, flyttar ut balkongen från huset med stora fönsterpartier för att
få en maximal utsikt! En annan lösning är att bygga en altan mot öster direkt utanför vardagsrummet
och badrummet!

Entréplan: Stor och välkomnande hall med klinkers och golvvärme. Möblerbar hall. Mycket fräsch
gästtoalett med klinkers och golvvärme, stensatt vägg med belysning. Mycket effektfullt. Ny toalett
och handfat. Nymålad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Grovtvättsbänk och diverse skåp.
Bastu och dusch. Träningsrum med stor spegel. Golvvärme. Garage för en bil plus gott om utrymme.
Vidare finns det här ett gästrum alt sovrum/kontor med riktigt tjocka stenväggar. Golvvärme och en
fungerande äldre bakugn. Från entréplanet går en vacker vitmålad trappa upp till mellanplanet.

Mellanplanet: Består av 3 st. sovrum, varav ett med havsutsikt och ett med utgång till träaltan.
Många garderober och förvaringsutrymmen. Mycket vackert och smakfullt renoverat badrum med
havsutsikt t o m från duschen. Klinkergolv, golvvärme, stora vita kakelplattor. Inbyggda spotlights,
handdukstork, dolda eluttag i skåp, högtalarsystem och eluppvärmd spegel för att undvika imma
när man har duschat. Underbart vardagsrum och köksavdelning i samma rum och med en
fantastisk utsikt. Golv av ädelträ. Öppen och ljus planlösning. Utgång både från vardagsrummet
och köket till altanen som ligger i sydväst. Morgonkaffet och frukosten med tidig morgonsol tar
man på solterrassen en trappa upp i trädgården. Påkostat kök med stilrena snickerier, dubbla
ugnar, micro, tallriksvärmare, kyl och frys i aluminium. spishäll 6 plattor varav 4 induktionsplattor.
Smakfullt kakel i silver. Bänkskivor av granit. Stenlagt golv med golvvärme.

Övre Plan: Stort allrum med öppen spis. Mysig insynsskyddad balkong med hänförande utsikt över
Onsalafjorden och över Gottskärs Hamn.

Taxeringskod                                     220 Småhus, helårsbostad för 1-2 familjer                                                               Kommun                                              Kungsbacka                                                                                                            Adress                                                  Dragvägen 58                                                                        Fastighetsbeteckning                      Kungsbacka Bratterås 1:30                                      
Taxeringsvärde
  
                              3
291 000 kr (år 2010) varav byggnad 1 595 000 kr                                    
Bef. pantbrev                                     15 st. totalt 5 783 000     
Servitut                                                Andel i samfällighet/GA: Skällared GA:2                Planbestämmelser                            Byggnadsplan                 
Övrigt                                                    Kuperad bergstomt. Helt insynsskyddad!. Underbar tomt med många
                                                               utsiktsplatser. Högt och fritt läge med mycket vackra bergsformationer.
                                                               Lättskött! Altandäcket ligger som högsta punkt. Här har man både
                                                               morgonsol och kvällssol. Ett givet plus för fastigheten!

Driftskostnader                                 39 691 kr/år med 3 personer i hushållet                                                            

Fördelning: Uppvärmning   21 000 kr
  Hushållsel     6 500 kr
  Vatten/avlopp     4 890 kr
  Renhållning     2 370 kr
  Väg/samfällighetsavgift         270 kr
  Försäkring (inkl. lösöre)    4 661 kr

Övrigt byggnad:                                 Balkong 3:e våning med fantastisk havsutsikt!
Övriga byggnader  
                           
Ett mindre förråd på ca 10-12 kvm!

Byggnad

Byggnadsår                                        1977 Ny dränering, nyare tak, nytt badrum/kök                                               

Vatten/avlopp                                      Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Antal rum                                              7 st.

Varav sovrum                                      3-4 st.
Fasad                                                     Trä
Utvändigt plåtarbete                         
Lackerad plåt
Stomme 
                                               Trä                                                                                                               Fönster                                                  3-glas  (15 helt nya)                                                                                                  Tak                                                          Betongpannor
Uppvärmning              
                       
Helt ny bergvärmepump med vattenburen värme! Förbrukning 16 638 kWh/år

Bjälklag                                                  Trä      
Grundläggning                                     Betongplatta

Grundmur                                              Betong och sten

 

Omgivning                                                 

Draget och närheten till Gottskärs hamn. Känt för sitt båtliv och dess aktiviteter. Seglarskola.
Gottskärs hamnkrog som är ett mycket populärt ställe. Turer med "Ribbåt" ut i skärgården bl.a. till Nidingen. Nyfångad fisk i hamnen Ett fantastiskt område som inte gör någon besviken! Många fina badvikar!

Kommunikation:
  Bussförbindelser från Gottskär (Karlaplan)
Närservice:
Cykelavstånd till Livsmedelsaffären och till välbesökta Jönssons Kafé & Konditori där du kan köpa nybakat bröd och goda kakor, räksmörgåsar och glass till barnen
Övrigt: Huset är i det närmaste totalrenoverat med nytt kök, badrum, ny bergvärme, el arbeten och
ny el central, trädgårdsarbeten, altan och solterrass, 15 nya 3-glasfönster utbytta april 2011.

                               

            Kontakta mäklaren Tomas Wåhlander för mer info och personlig visning!                                                     

 
Wåhlanders Fastighetsbyrå  Tel: 0300 - 77 881
Vårdkaseberg  10

Mobil:    0702 -  345 310

434 98 Kungsbacka E-mail:  wf@bredband.net

                                                                                                                                                                                                     

 

© 2007 Wåhlanders Fastighetsbyrå I Vårdkaseberg 10 I  434 98 Kungsbacka  I  Tel: 0300-77881  I  Mobil: 0702-345 310  I  Mail: wf@bredband.net  I