Till salu            Sålda objekt             Om oss                Kontakta oss            Länkar              Startsidan

 

 
Klicka här för fler bilder >>

 

Pris

Såld!

Beteckning Simrishamn Vranarp 10:12
Tomt 4730 m², friköpt, Trädgårdstomt.
Taxeringsvärde 1 182 000 kr (år 2012) varav byggnad 742 000 kr
Taxeringskod 220 Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Vatten/Avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Vranarp GA:5
Förmån, Officialservitut: Avlopp
Last, Officialservitut: Väg
Last, Officialservitut: Väg

Bef. pantbrev 7 st. totalt 2 100 000 kr
Byggnad  
Byggnadsår 1909 Renoverat i omgångar från 1970 - 2010
Tak Eternit Bjälklag  Trä
Fasad Puts och tegel Grundmur   Betongsten
Utv. plåtarbete Lackerad plåt Grundläggning Betongplatta/Torpargrund
Fönster 3 - glas
Stomme Tegel
Uppvärmning Olja + luft/luft + 2 oljeelement
Ventilation Självdrag
Driftkostnad C:a 62 822 kr/år med 2-6 personer i hushållet.
Kommentar

I uppvärmningskostnaden ingår uppvärmning av gäststugan från maj till oktober med ca 15-20 000 kr. 

Fördelning: Uppvärmning 38 300 kr    
  Vatten/avlopp           0 kr
  Renhållning   2 889 kr
  Väg Samfällighetsavgift      500 kr
  Försäkring (exkl. lösöre   4 500 kr
  Sotning      600 kr
  Hushållsel 15 051 kr
  Övrigt (slamtömning)      982 kr
Kommentar

I uppvärmnings - och elkostnaden ingår 2 bostäder!

Nätbolag Eon
Elleverantör Eon
Elförbrukning 10 465 kWh/år  
Övrigt byggnad Försäkringskostnaden är exkl. lösöre
Övriga byggnader Gästbyggnad:
 

Byggnad i vinkel på totalt 195 kvm varav 110 kvm är boyta. Denna byggnad är flitigt använd av familjens gäster som hälsar på året runt. På gården och i omgivningen finns mycket att uppleva och det är inte heller långt till bad och aktiviteter. Cykelavstånd till det mesta! Här har man ett eget boende med allt som behövs för att bo bekvämt och även enskilt. Bostaden är också mycket lämplig för generationsboende. Idag hyr familjen ut lägenheten veckovis
(6 000 kr) till sommargäster från midsommar till mitten av augusti om inte den egna familjen är på besök. I byggnaden finns även en separat ateljé om 35 kvm och ett stort förråd på totalt 50 kvm.
Stall och Festlokal:
Byggnad i vinkel på totalt 175 kvm biyta. Denna byggnad används vid festliga tillfällen och är på hela 75 kvm där man samlas för att ha trevliga gemensamma stunder runt dukade långbord. Här finns även en sep. verkstadsavdelning som används flitigt. Vidare finns ett stort garage på ca 40 kvm och ett sep. förråd samt ett utrymme för trädgårdsredskap. I denna byggnad finns även en gammal källare en trappa ner. Mycket praktiskt om man vill ha tillgång ett kylrum alt. för sin vinsamling. Vackra stenväggar och stengolv från 1900- talets början när gården uppfördes.

Kommentar Energideklaration för byggnaden finns för närvarande inte.
Interiör  
 

Fastigheten består av 3 byggnader: Huvudbyggnad med en boyta om 144 kvm där familjen bor. Gästbyggnad i vinkel med en boyta om 110 kvm och en biyta på 85 kvm. Stall och Garagebyggnad i vinkel med en biyta på totalt 175 kvm.

Huvudbyggnad:   Bostaden har två huvudentréer och två utgångar till trädgården. Huvudentrén 1 ligger i anslutning till sovrumsavdelningen och
har en trappa upp till en jättestor oinredd vind med plankgolv.
I entrén finns även ingång till ett badrum med klinkergolv, toalett och dusch. Ingång till tvättsuga och pannrum.
Huvudentré 2 går till sällskapsavdelningen. Här i hallen finns badrum två i bostaden som är totalrenoverat 2010, helkaklat med el - golvvärme, badkar och dusch.
Byggnaden består av ett toppmodernt kök, varsamt renoverat 2008 med
stora ytor. Alla köksinventarier är från 2008. Gasolspis från La Germania. Spisfläkt Bosch. Kyl/frys med inbyggd vatten och ismaskin. Diskmaskin och Mikrovågsugn från Bosch. Vattenburen golvvärme i köket. Här finns även en separat matsal för den stora familjen i anslutning till köket med kamin.
Stort vardagsrum med en vacker kamin. Separat biblioteksavdelning.
Det finns 3 sovrum i bostaden varav ett har en stor klädkammare. Ett av
de tre 3  sovrummen används idag som kontor. Genomgående vackra trägolv i hela planet.
Matkällare finns i denna byggnad. Samtliga skorstenar på gården är sotade, så även gästhusets skorsten!

Gästbyggnad:   Lägenhet om 110 kvm boyta som består av en huvudentré med möblerbar hall. Klinkers på golvet. Gästtoalett med dusch.
Från hallen till vänster ligger ateljérummet eller ett ytterligare sovrum alt. gästrum om så skulle behövas.
Från hallen med gott om garderober kommer man in i köket och vardagsrummet som har en öppen och ljus planlösning. Vardagsrummet har sep. matplats, braskamin, utgång till innergården med uteplats och vackra stenpartier. Ett mycket hemtrevlig atmosfär är skapad i denna lägenhet som man absolut vill bo i. Köket är fullt utrustat med sep. matplats, kyl/frys, spis/fläkt och diskmaskin. Två separata sovrum (med möjligheter till 3 st.) med garderober. Ett mycket fräscht helkaklat badrum med toalett, handfat, skåp, dusch och tvättmaskin. Vackra trägolv i hela planet.

Bo + biarea 254+260 m² (Säljarens information)
Antal rum  9 st. varav 5-6 st. sovrum
Omgivning

Allmänt    7 fastigheter likt en by vid väg 9, varav 3 aktiva jordbruk. Alla fastigheterna är året runt boende. Gården ligger i det ursprungliga Österlen med dess öppna landskap.
Kommunikation    
Buss 200 m till Ystad - Simrishamn. "Pågatåg" Malmö - Ystad - Tomelilla.
N
ärservice 
  Inom 6 km. ICA Hannenhög - Gärsnäs - Simrishamn
Parkering
    6 - 8 parkeringar vid gården.
Övrigt    
5 golfbanor inom 3 mil

Övrigt

Uppgifterna ang. boarean skiljer sig från taxeringsinformationen som uppgår till en boyta om 144 kvm och 0 i biyta. En kontrollmätning har gjorts inför försäljningen. Arean kan av olika skäl vara felaktig och den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför göra en egen uppmätning av byggnaderna. All el på gården är separerade till de olika byggnaderna med 3 st. jordfelsbrytare!

Tillträde    Maj 2014 eller enl. ök.

Vägbeskrivning    Infart från väg 9. Från Järrestad efter skylt Vranarp. 3:e fastigheten (sista) på höger sida. Från Hammenhög: Efter korsningen
Ö-Tommarp/Glimminge hus, första gården vänster sida.

 

 

  Kontakta mäklaren Tomas Wåhlander för mer info och personlig visning!                                                   

 
Wåhlanders Fastighetsbyrå  Tel: 0300 - 77 881
Vårdkaseberg  10

Mobil:    0702 -  345 310

434 98 Kungsbacka E-mail:  wf@bredband.net

 

© 2007 Wåhlanders Fastighetsbyrå I Vårdkaseberg 10 I  434 98 Kungsbacka  I  Tel: 0300-77881  I  Mobil: 0702-345 310  I  Mail: wf@bredband.net  I