Till salu            Sålda objekt             Om oss                Kontakta oss            Länkar              Startsidan

 

Klicka här för fler bilder ØØ

Kommun:              

Falkenberg

Antal rum:            

 6 st. varav 3 sovrum

Boyta:                    

156 (taxeringsinformation) 

Biyta:                      

100 kvm  

Tomt:                        

916 m², friköpt

Byggår:                    

1982

Pris:                                                      Såld!

Interiör

Bo + biarea:  

156+100 m² (taxeringsinformation)
Antal rum 6 st. varav 3 st. sovrum
Kök: Spis/diskmaskin från år 2000. Micro -2004. Kyl/sval - 2001.
Badrum: Nytt badrum från 2004 med jacuzzi. Klinkers och kakel.
Tvätt/grovkök  Frysskåp - 2007. Tvättmaskin/Torktumlare -2000. Plastmatta på golv.
Rumsbeskrivning etc.

Allmänt om fastigheten:

Nära till service, banker, livsmedelsbutiker och vårdcentral mm. 4 bra golfbanor. 1timma med bil till Gbg och Helsingborg. 300 m till stranden.
4 km till centrum. Ny ishall och fina promenader och cykelvägar i området. Återvändsgata. Trädgård med fruktträd. Elstyrda markiser utanför poolen och på takterassen. Övriga markiser är manuella.
Säkerhetslås på dörrar!
Rumsbeskrivning i 1:a plan:  Stor möblerbar entré med marmorgolv och golvvärme. Helkaklad gästtoalett med klinkers på golvet. Vardagsrum i vinkel med matsal. Parkettgolv. Balkongdörrar till gemensam uteplats utanför poolrummet i söderläge. Fönster från vardagsrummet mot poolrummet. Kök med matplats - plastmatta på golvet. Nya markiser. Groventré och och ingång till tvättstuga och förråd - passage - genom tvättstugan till garaget. Stort poolrum med helkaklat golv och golvvärme. Synliga limbalkar i poolrummet. Träpaneler på väggarna. Dusch -bastu och omklädningsrum. Sovrum alt. kontor i planet.
2:a plan: Stort all/tv rum med utgång till sol - takterass i sydvästläge - havsutsikt. Nytt helkaklat badrum med klinkers på golvet. 2 st sovrum med klädkammare - parkett. Träpaneler i taket på hela övervåningen. Spegeldörrar.

Taxeringskod                                     220 Småhus, helårsbostad för 1-2 familjer                                                               Kommun                                              Falkenberg                                                                                                        Adress                                                  Odenvägen 49                                                             Fastighetsbeteckning                      Falkenberg Famnen 1                                                                    Taxeringsvärde                                 1 740 000 kr (år 2007) varav byggnad 1 360 000
Bef. pantbrev                                      1 120 000 :- (totalt 4st.)                                                                                               Planbestämmelser                            Detaljplan         Genomförandetid: 2005-08-25
Driftskostnader                                  C:a 42 900 kr/år med 2 personer i hushållet.

Fördelning: Uppvärmning 28 600 kr
  Hushållsel  5 000 kr
  Vatten/avlopp  4 500 kr
  Renhållning  1 800 kr
  Försäkring (inkl. lösöre)  3 000 kr

                                                              Byggnad

Byggnad typ                                       1 ½ plans villa

Nybyggnads år                                   1982                                                                                                 Vatten/avlopp                                      Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Bevattningsanläggning till
                                                                 trädgården (pumpar ur samma borrhål som bergvärmen)!

Antal rum                                              6 st.                                                                                                                               Varav sovrum                                      3 st.                                                                                                                    Fasad                                                     Puts                                                                                                                             Utvändigt plåtarbete                           Lackerad plåt                                                                                                         Stomme                                                 Trä,                                                                                                 Fönster                                                  3-glas
Tak                                                          Betongpannor                                                                                                              Uppvärmning                                      
Bergvärme Borrdjup 100 m. Vattenburen uppvärmning. Öppen spis med
                                                                  insatskamin!

Ventilation                                             Mekanisk (endast frånluft)

Bjälklag                                                  Trä                                                                                                                                Grundläggning                                     Betongplatta
Grundmur                                
             Betong
Övriga byggnader                              
Stor takterass ca 50 kvm ovanför poolbyggnaden i sydvästläge - havsutsikt -                                                                 strålande kvällssol - markiser.                                                                                                      Poolbyggnad i vinkel med inbyggd helkaklad pool 3 x 6 m med
                                                                 reningsverk - undervattningsbelysning - jetstråle för motionssimning och
                                                                 effektivt avfuktningssystem. Ny  pumpautomatik med sandfilter och elpatron
                                                                 för uppvärmning. Takfönster och sol direkt ner i vattnet ger poolen ett extra lyft.
                                                                 Även poolrummet i övrigt får en hög mysfaktor genom detta extra ljusinsläpp.
                                                                 Öppen spis i poolrummet och ute på altanen. Sep. dusch och bastu med
                                                                 torr/våt/ångaggregat i anslutning till poolen. Uteplats i anslutning till
                                                                 poolbyggnaden. Elstyrd markis. Vattenburen golvvärme i poolrummet. Poolen
                                                                 och bastun förbrukar ca 10-15 % av årsförbrukning av el beroende på önskad
                                                                 temperatur i poolen.
                                                                 Vidbyggt (varm) dubbelgarage och förråd ca 37 kvm med utgång till trädgård.
                                                                 Isolerad vind över denna del.
Redskapsbod 4,5 kvm

                                                                                                                                                  

Övrigt

Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar och förbättringar av nuvarande ägare från år 2001 och fram tills idag. Allt finns väl dokumenterat!

 

 Kontakta mäklaren Tomas Wåhlander för mer info och personlig visning!                                                    

 
Wåhlanders Fastighetsbyrå  Tel: 0300 - 77 881
Vårdkaseberg  10

Mobil:    0702 -  345 310

434 98 Kungsbacka E-mail:  wf@bredband.net

                                                                                                                                                                                                           

 

© 2007 Wåhlanders Fastighetsbyrå I Vårdkaseberg 10 I  434 98 Kungsbacka  I  Tel: 0300-77881  I  Mobil: 0702-345 310  I  Mail: wf@bredband.net  I  Uppdaterad 2008-10-17 I