Till salu            Sålda objekt             Om oss                Kontakta oss            Länkar              Startsidan

 

Klicka här för fler bilder >>
Pris

2 950 000 kr eller högstbjudande

Beteckning Ystad Borrie 9:4
Tomt 5180 m², friköpt, Trädgård och innegård.
Taxeringsvärde 938 000 kr (år 2011) varav byggnad 446 000
Taxeringskod 220 Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Vatten/Avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp med trekammarbrunn. Köparen måste inom 1,5 år från köpet göra en infiltrationsbädd enl säljarens information!

Servitut etc.

Förmån, Officialservitut: Väg

Bef. pantbrev 6 st. totalt 2 560 000 kr
Planbestämmelser

Utomplansbestämmelse

Övrigt Trädgårdstomt med många olika fruktträd, plommon, äpple, päron och körsbär. Flera uteplatser i olika väderstreck. En fin smidesgrind välkomnar oss in till den fina innegården. Här tog man fram originalstenarna för ett tag sedan vilket ger ett fint intryck och förflyttar oss bakåt i tiden. Vackra röda rosor klättrar längs fasaderna. Tomten är på 5 180 kvm

Säljaren har år 2009 dränerat innegården med dräneringsledningar som tar
upp vattnet från gårdsplanen och leder bort det från byggnaderna till en uppsamlingsbrunn på framsidan av gården. Det har även förberetts i marken
för att koppla på stuprören från ekonomibyggnaderna på samma dränering.

Byggnad  
Byggnadsår 1868 om/tillbyggnad 2006 0ch 2009/2010
Tak Eternitplattor Bjälklag Trä
Fasad Puts                                                                Grundmur                 Natursten
Utv. plåtarbete Lackerad plåt Grundläggning       Torpargrund
Fönster 2 och 3 - isolerglas
Stomme Tegel
Uppvärmning  Luft/vatten värmepump CTC- panna från 2009!
Ventilation Självdrag. Ej besiktigad
Driftkostnad C:a 27 600 kr/år med 2 personer i hushållet.
Fördelning: Uppvärmning 16 000 kr    
  Vatten/avlopp   4 000 kr
  Renhållning   1 200 kr
  Väg Samfällighetsavgift   1 000 kr
  Försäkring (exkl. lösöre   4 500 kr
  Tömning av 3-kammarbrunn    900 kr
Kommentar Driftskostnaderna är preliminära och kan avvika något!
  Elleverantör  Eon
  Elförbrukning 18 826 kWh/år
Övriga byggnader Gästhus

Total byggnadsyta på ca 118 kvm med två gästrum och 3 garageplatser. Stort loft i hela övervåningen.

Ekonomibyggnad 1

Totalt byggnadsyta på ca 360 kvm med plåttak. I den norra delen av denna byggnad finns utrymme i tre våningar (tidigare bibliotek) med egen ingång. Rustikt stengolv och synliga korsvirkesdetaljer på väggarna. Nya fönster. En trappa upp till våningsplan 2 och vidare till plan 3. Samtliga våningsplan är i ett mycket gott skick. Uppvärmning sker med 2 st. luft/luftvärmepumpar och har egen elcentral. Denna del av byggnaden är även lämplig för Bed & Breakfast verksamhet. I den mittersta och södra delen av denna byggnad, finns en stor hall/loge på ca 300 kvm som lämpar sig för olika verksamheter såsom förvaringsutrymmen för den som är bilsamlare, alt. uthyrning mm.

Ekonomibyggnad 2

Total byggnadsyta på ca 320 kvm som från början är ett gammalt tillbyggt kostall. Idag utrustad med två hästboxar i mittdelen av byggnaden. Till vänster och höger om hästboxarna är det idag tomma ytor med plats för olika verksamheter och aktiviteter. Stor loge ovanför hela planet. I stallet finns även hydrofontank med filter till det egna vattnet.

Ekonomibyggnad 3

Total byggnadsyta på ca 180 kvm och inrymmer ett stort förråd. Har tidigare varit ett gammalt grisstall. Finns bakom den stora ekonomibyggnaden!

 
Kommentar Energideklaration för byggnaden finns för närvarande inte.
   
Interiör Plan 1
 

Välkomnande möblerbar hall med klinkers på golvet. Synliga takbjälkar vilket också är genomgående för hela planet. Gästtoalett i anslutning till huvudentrén. Handfat och vägghängd toalett. En ny golvbrunn finns om man vill sätta in en dusch. Vattenburen golvvärme i toaletten vars reglage finns under vasken.

Till vänster om entrén ett stort vardagsrum med nya fönster -06 och med kamin från Morsö -06. Tvättstuga renoverad -06 med egen ingång. Helkaklat golv. Tvättmaskin (LG 7kg -06) samt torktumlare (Miéle -09). Äldre golvbrunn. Till höger om huvudentrén ligger köket med matplats. Utgång till trädgården mot söder. Här finns spis med keramikhäll, ugn, kolfilterfläkt från -08, kyl-frys (Samsung) och diskmaskin (Miéle -09). Spottar, laminatgolv.

Luft/luft värmepump från 2006!

Från köket till höger finns ett sovrum med plastmatta på golvet. Mellan kök och sovrum finns en grovingång till planet med en luft/vatten värmepumt CTC från 2009. Klinkers på golvet. Trappa upp till övervåningen.

Plan 2

Består av 2-3 sovrum i planet. Klädkammare. Stort badrum med dusch, tvättställ och toalett. Klinkers på golv och kakel på väggarna. Badrummet är totalrenoverat 2009. Trägolv i alla sovrummen.

Bo+biarea 127+14 m² (taxeringsinformation)
Antal rum  5 s. varav 3-4 st. sovrum
Parkering  Det finns 3 garage med plats för 8 bilar!

 

 

 

  Kontakta mäklaren Tomas Wåhlander för mer info och personlig visning!                                                     

 
Wåhlanders Fastighetsbyrå  Tel: 0300 - 77 881
Vårdkaseberg  10

Mobil:    0702 -  345 310

434 98 Kungsbacka E-mail:  wf@bredband.net

 

© 2007 Wåhlanders Fastighetsbyrå I Vårdkaseberg 10 I  434 98 Kungsbacka  I  Tel: 0300-77881  I  Mobil: 0702-345 310  I  Mail: wf@bredband.net  I